Collse Heide 18

Collse Heide 18 te Nuenen
Zeer representatieve en luxe afgewerkte kantoorruimte voorzien van cv, airco-installatie en parkeergelegenheid.

ENTREE
Representatieve entree. Hal met toegang tot twee kantoren, twee separate toiletten en de meterkast. Eveneens toegang tot de tweede etage door middel van een vaste trapopgang. De hal is modern afgewerkt door middel van een tegelvloer, behang wanden en een systeemplafond.
De hal beschikt over ruime garderobegelegenheid.

KANTOORRUIMTE 1:
Oppervlakte circa 60 m².
Interne verbinding met kantoorruimte 2.
Zeer ruime kantoorruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen. Deze kantoorruimte is afgewerkt met tapijt vloerbekleding, behang wandafwerking en een systeemplafond met lichtarmaturen, geschakeld door middel van een bewegingsmelder.
De kantoorruimte is voorzien van een kabelgoot met uitgebreide stromen datavoorzieningen. Tevens is deze ruimte voorzien van praktische maatwerk kasten die zorgen voor een schat aan opbergruimten. Kantoor 1 is eveneens voorzien van airco en handmatig bedienbare zonnescreens.

KANTOORRUIMTE 2:
Oppervlakte circa 28 m²
Grenzend aan kantoor 1 bevindt zich kantoor 2. Ook deze ruimte is op gelijke wijze afgewerkt als kantoor 1.

1E ETAGE:
Overloop met gelijke indeling en afwerking als hal op de begane grond met uitzondering van de meterkast. In plaats van een meterkast beschikt de overloop over een c.v. kast.
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 kantoren en een kantine ruimte.

KANTOORRUIMTE 3
Gelijke afwerking als kantoor 1 echter met pantry en airconditioning.

KANTOORRUIMTE 4:
Gelijke afwerking als kantoor 1 echter afgewerkt met een tegelvloer en zonder vaste kasten.

KANTINE:
Luxe afgewerkte kantine met een keukeninrichting voorzien van een lage kastenwand met spoelbak en een schiereiland, toegang tot een bergkast en een doucheruimte. De kantine is keurig afgewerkt door middel van een tegelvloer, stucwerkwanden en een systeemplafond.

OMGEVINGSFACTOREN/LOCATIE
Onderhavige kantoorruimte is gelegen op industriepark "Eeneind II-Zuid".
"Eeneind II-Zuid" ligt ten zuiden van terrein Eeneind II en wordt over de weg ontsloten door de Collse Hoefdijk.
Dit bedrijventerrein behoort tot een hoger marktsegment. Het is duurzaam, aantrekkelijk en functioneel. Het bedrijventerrein oogt modern en herbergt veelal moderne industrie. Het bebouwingspercentage ligt wel lager dan op de overige Eeneinden.
Op het bedrijventerrein ligt glasvezel, is er sprake van park management en is er een centrale ondernemersvereniging aanwezig die de belangen behartigt van alle aangesloten ondernemers (zie: www.ocnuenen.nl).

BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark Eeneind II-Zuid is goed bereikbaar. De snelwegen A67 en A2 zijn op enkele minuten gelegen.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 3-4 parkeerplaatsen aanwezig waarvan 1 voorzien van een laadpaal voor het opladen van uw elektrische auto.

ALGEMEEN
Het geheel is voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Professionele/luxe uitstraling;
- Brandpreventie maatregelen;
- Airco (kantoor 1 + 3);
- Multifunctioneel inzetbaar;
- Ventilatie via plafond;
- Het gehele pand is voorzien van vloerverwarming;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Huurperiode 5 jaar (in overleg vanaf te wijken);
- Bankgarantie waarborgsom;
- De servicekosten bedragen thans € 75,-- per maand.